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🏡 **OPORTUNIDADE EXCLUSIVA – CASA DE ALTO PADRÃO PRONTA PARA MORAR**
📍 **Localização Premium:** Av. Rubens Francisco Dias, 1545 – Condomínio Amarilis, Lote 109, Papagaio, Feira de Santana – BA
💰 **Valor:** R$ 2.300.000,00
✨ **Destaques do Imóvel:**
Descubra uma residência contemporânea que une sofisticação, conforto e tecnologia, localizada em um dos condomínios mais valorizados de Feira de Santana!
**Características do imóvel:**
- **Terreno:** 333,83m² | **Área construída:** 294,03m²
(Térreo: 174,87m² | Superior: 119,16m²)
- **4 Suítes amplas** (3 com espaço para closet) + estar íntimo (mezanino)
- **Sala com pé-direito duplo** integrada à cozinha planejada com ilha central
- **Área gourmet moderna** com churrasqueira elétrica em inox
- **Piscina com SPA aquecido**, iluminação LED, cascata iluminada e hidromassagem automatizada
- **Escada cascata** em granito Branco Itaúnas com guarda-corpo em vidro
- **Energia solar** (12 placas – 6,72KW) e padrão trifásico
- **Acabamentos premium:** porcelanato, granito, esquadrias em madeira e vidro, forro em gesso acartonado, piso vinílico e iluminação em LED
- **Infraestrutura completa** para ar-condicionado, TV e internet
🌿 **Diferenciais:**
- Conforto, elegância e eficiência energética em cada detalhe
- Projeto exclusivo para quem valoriza qualidade de vida, praticidade e segurança
**Agende sua visita e surpreenda-se com o seu novo lar!**
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