🏡 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | TERRENO COM EXCELENTE POTENCIAL COMERCIAL 📍 Bairro Sim, Feira de Santana/BA 📌 Próximo à Academia de Tênis Smash Excelente oportunidade para quem busca investir em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização! O imóvel é uma casa de rua com dois pavimentos, edificada em um amplo terreno plano de 783,00 m², com 27 metros de frente e fundo, proporcionando diversas possibilidades de aproveitamento. 🏠 Pavimento térreo: • Garagem para 02 veículos; • Sala de jantar; • 02 quartos; • Banheiro social; • Cozinha; • Área de serviço. 🏠 Pavimento superior: • 03 quartos, sendo 01 suíte; • 01 banheiro social. 📐 Área construída: 317,44 m² 📏 Área total do terreno: 783,00 m² 🏗️ Idade aproximada da construção: 26 anos 🔨 Estado de conservação: Necessita de reforma. 💡 POTENCIAL PARA INVESTIMENTO: Além da utilização residencial, o imóvel apresenta excelente potencial para um projeto comercial. A amplitude e as características do terreno permitem estudar alternativas como demolição da construção atual para implantação de pontos comerciais, salas, lojas, balcões para locação ou outros empreendimentos, de acordo com a viabilidade e as normas urbanísticas da região. 📄 Documentação totalmente regularizada e apta para financiamento, caso necessário. 💰 VALOR DE VENDA: R$ 810.000,00 📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!