✅ OPORTUNIDADE REAL — PREÇO ABAIXO DO MERCADO! Apartamento completamente novo, NUNCA HABITADO, no 3º andar do Condomínio próximo a Fraga Maia — um dos empreendimentos mais bem localizados de Feira de Santana. 📋 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: • 2 quartos com piso laminado — acabamento superior ao padrão • Sala integrada à cozinha americana — sensação de amplitude • 1 banheiro azulejado completo • Área de serviço inclusa com tanque • 1 vaga de garagem coberta • ~41 m² | 3º andar | Nunca habitado • Pré-instalação de ar-condicionado nos quartos 🏊 LAZER DO CONDOMÍNIO: • Piscinas adulto e infantil • Salão de festas • Playground infantil • Fitness descoberto (academia ao ar livre) • Bicicletário • Área verde com pergolado e bancos • Kadin Micromarket 24h — loja de conveniência dentro do condomínio • Portaria com controle de acesso e segurança 24h 📍 LOCALIZAÇÃO: • Boulevard Shopping — apenas 9 minutos • Centro de Feira de Santana — apenas 12 minutos • UEFS (Universidade Estadual) — nas proximidades • Shopping Millenium, SmartFit, Mercantil Rodrigues, Caixa Econômica Federal — todos próximos • Fácil acesso a transporte público e principais avenidas 💰 CONDIÇÕES: • Preço: R$ 180.000 (abaixo do mercado — imóveis similares anunciados entre R$ 185k e R$ 250k) • Aceita financiamento pela Caixa Econômica Federal • Aceita FGTS • Pronto para morar imediatamente — sem obras ou reformas • Ótima opção também para INVESTIDOR: aluguel estimado R$ 1.200–1.800/mês Entre em contato para agendar uma visita! 🏠